任意売却って何?の画像

任意売却って何?

不動産売却

こんにちは。鴻巣市の不動産業者、ケイナスホーム鴻巣店・CoCoハウスの山河です。
連日あついですね。朝からかき氷食べたくなるくらい?です。

本日は、「任意売却」について簡単にお伝えしたいと思います。

戸建やマンション等、不動産の売却方法は下記の4種類あります。
・仲介
・買取
・任意売却
・リースバック

任意売却とは、住宅ローン支払いができなくなった(滞納している)自宅について、債権者(金融機関)と話し合い同意を得て売却する方法です。
任意売却後、残債を支払いしきれなかった分は、支払っていかなければなりません。

通常住宅ローンを3~6ヶ月滞納しますと、債権者はローンを回収するため自宅を差押えて競売を実行しますが、任意売却をすると競売の実行を止めることができ、引越し代を確保したりリースバックや親族間売買でそのまま住み続けたりすることが可能になる場合があります。

通常の売却



任意売却

【任意売却のメリット】
・住宅ローンが残っていても売却できる
・競売よりも高く売れることが多い
競売になるとオークション形式で行われ、落札価格(売却価格)は一般的に仲介価格の60%程度になってしまいます。任意売却の場合、期限等時間の余裕はありませんが、仲介価格の70~90%と競売よりも高く売却できることが多くなります。

【任意売却のデメリット】
・個人信用情報機関のブラックリストに登録される
ブラックになると、今持っているカードはもちろん使えなくなり、約5年間は新たなローンが組めなくなります。


かんたんな説明になりましたが、このように任意売却は特殊な売却方法になります。


鴻巣市周辺エリアの不動産のことなら

鴻巣市の不動産会社・ケイナスホーム鴻巣店CoCoハウス  鴻巣市の不動産業者・ケイナスホーム鴻巣店CoCoハウス  鴻巣市の不動産屋・ケイナスホーム鴻巣店CoCoハウス  鴻巣市の不動産売却はケイナスホーム鴻巣店・CoCoハウス 鴻巣市・北本市・行田市・鴻巣市周辺エリアの不動産の購入・売却は地域密着・地域貢献・地元業者のケイナスホーム鴻巣店・CoCoハウス 鴻巣市・北本市・行田市・鴻巣市周辺エリアの土地、土地付中古住宅、新築戸建住宅、マンション、収益物件、事業用物件 購入・売却はケイナスホーム鴻巣店・CoCoハウス 鴻巣市で一番親切な不動産会社を目指していますケイナスホーム鴻巣店・CoCoハウス 鴻巣市・誠実な取組み、透明性のある安心・安全な不動産取引ならケイナスホーム鴻巣店・CoCoハウス 鴻巣・不動産の買取 CoCoハウス 不動産売却ならケイナスホーム鴻巣店・CoCoハウス 鴻巣の不動産のことならCoCoハウス  豊富な経験・豊富な知識・業界経験20年以上の店舗代表が対応いたします。

”不動産売却”おすすめ記事

  • 用途地域とは?の画像

    用途地域とは?

    不動産売却

  • ニコウ道路とは?の画像

    ニコウ道路とは?

    不動産売却

  • 空き家対策特別措置法とは?の画像

    空き家対策特別措置法とは?

    不動産売却

  • 断熱等性能等級(断熱等級)とは?の画像

    断熱等性能等級(断熱等級)とは?

    不動産売却

  • 位置指定道路とは?の画像

    位置指定道路とは?

    不動産売却

  • 公道と私道の画像

    公道と私道

    不動産売却

もっと見る